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【勁爆】原吉安師范地塊商品住宅公開搖號銷售啦!均價1萬元-1.4萬元/平方米之間

2019-06-05 14:44:41  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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經有關主管部門批準,現將原吉安師范地塊(東投•金麟府)商品住宅公開搖號銷售辦法公示如下:

一、項目房源和價格情況

東投•金麟府項目開發建設的商品住宅(不含安置房)共733套,其中建筑面積約121平方米(三房兩廳)的82套,建筑面積約130平方米(三房兩廳)的428套,建筑面積約142平方米(四房兩廳)的223套(具體面積以商品房測繪面積為準)。住宅銷售均價不超過12000元/平方米(本項目商品住宅為精裝交付,其中毛坯房均價不超過10000元/平方米精裝修價格2000

元/平方米,根據棟號、樓層、朝向等不同情況具體價格在10000元/平方米至14000元/平方米之間,以經備案并公示的價格為準);車位滿足按住宅套數1:1配比的規劃要求,銷售均價不超過120000元/個(具體價格以經備案并公示的價格為準)。

二、意向購房人資格條件

1.戶籍在吉安市(含吉安市所轄縣、市、區,在2019年2月28日及之前登記落戶)。

2.以戶為單位申購。一戶家庭只能報名登記申購一套住房,并明確一名年滿18周歲(2001年2月28日及之前出生)的家庭成員為主意向購房人,該報名登記的主意向購房人、參與搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致(簽訂購房合同時,經審核,合同簽訂人可增加主意向購房人的配偶和主意向購房人所在戶口簿上登記的其他人員)。本辦法所稱戶以2019年2月28日及之前的戶口登記情況為準,一本戶口簿為一戶。2019年2月28日之后分戶的,以分戶之前的戶口為準。

3.主意向購房人擁有40萬元及以上銀行定期存款(限在吉安市范圍內銀行分支機構的存款,存款到期日在集中資格審查結果開始公示日之后,不得提前支取,否則取消意向購房人資格)。

三、意向購房人報名登記時間及方式

1.報名登記時間:2019年6月8日8:00開始,至2019年6月12日18:00截止。

2.報名登記方式:全部采用手機APP網上實名報名登記的方式,主意向購房人使用手機掃描二維碼

2019年6月8日8:00開通)登錄吉安市東投·金麟府項目購房報名登記平臺(以下簡稱報名登記平臺),按要求在報名登記平臺上填報本人及本人所在戶口簿上登記的所有人員的姓名、身份證號、戶籍地址、手機號碼等信息和掃描(或拍照)上傳定期存款憑證。意向購房人對填報信息的準確性、完整性和真實性負責,并承擔因信息和資料虛假以及隱瞞真實情況所產生的被取消參與搖號和選房資格等后果。意向購房人可登入市房管局網站查閱報名信息和答疑內容。報名登記結束后,吉安市東旅置業有限公司(以下簡稱東旅公司)匯總意向購房人報名登記名單并在市住建局網站(網址:http://zjj.jian.gov.cn/)、市房管局網站(網址:http://fdc.jian.gov.cn/)等網站進行公示。

3.報名登記過程中,不得要求意向購房人交納排號費、渠道費、銷售代理費、誠意金、預訂款等任何費用。報名服務熱線電話:0796-5688888(6月5日-12日每日服務時間8:30-20:00)。

四、公開搖號確定意向購房人的選房順序

1.公開搖號時間:具體時間另行在市住建局網站市房管局網站等網站公告。

2.公開搖號地點:具體地點另行在市住建局網站市房管局網站等網站公告。

3.參加人員:吉安市東投•金麟府項目商品住宅公開搖號銷售工作指導監督小組及辦公室成員,市廬陵公證處公證員,東旅公司有關工作人員,從意向購房人中隨機抽取的20名代表,邀請有關新聞媒體記者。

4.公開搖號軟件。由市房管局市信息化工作辦市廬陵公證處聯合選定檢測合格的搖號軟件。

5.公開搖號程序。

(1)公開搖號活動由東旅公司安排人員主持,市廬陵公證處公證員進行現場監督公證。

(2)現場一次性搖出全部意向購房人的選房順序,并將搖號產生的前1500名選房順序人員名單當場公示。

(3)公證員對搖號結果進行公證并現場宣讀公證詞。

公開搖號產生的全部意向購房人的選房序號在公證機構留存,報市房管局備案,并將前1500名順序的意向購房人名單及選房序號在市住建局網站、市房管局網站及東旅公司營銷場所進行公示。

五、意向購房人資格審查

吉安市東投•金麟府項目商品住宅公開搖號銷售工作指導監督小組的指導監督下,組織資格審查工作小組,對公開搖號產生的前1000名順序的意向購房人進行集中資格審查,發現不符合意向購房人資格條件的,資格審查工作小組向其出具《東投金麟府意向購房人資格審查不合格告知單》或短信告知,其選房序號由依據搖號產生的選房順序的下一名依次遞補。如對前1000名順序的意向購房人進行資格審查后合格人員不足900名的,則對第1000名之后一定數量的意向購房人進行資格審查。集中資格審查結束后,資格審查工作小組將匯總后的資格審查意見和資格審查合格人員名單及選房序號報公證機構備案,并將資格審查合格人員名單及選房序號在市住建局網站、市房管局網站及東旅公司營銷場所進行公示(公示至購房手續辦理完畢時止)。資格審查工作貫穿公開搖號銷售工作的全過程,將根據工作需要或群眾投訴舉報及時進行并公示結果。

六、意向購房人選房

1.房源和價格公示

在組織意向購房人看房、選房之前,東旅公司在市住建局、市房管局等網站和銷售現場公示以下內容:

(1)項目所有商品住宅的戶型、面積等情況;為商品住宅配比建設的所有車位的位置、面積等情況;售樓現場公布經審批的項目規劃總平面圖,并用沙盤等方式展示。

2)每套商品住宅的銷售價格(分別標明房屋總價、每平米單價、毛坯房單價和裝修單價,本項目商品住宅為精裝交付);每個車位的承諾銷售價格。

(3)看房的時間、地點及有關注意事項。

2.看房。東旅公司按照公布的看房時間、地點,分批組織資格審查合格的意向購房人到項目現場察看,介紹項目和房屋有關情況,組織參觀裝修樣板房。

3.選房。

(1)項目分兩批次進行選房每批次提供選房的房源,必須取得預售許可證并開通商品房買賣合同網簽。在意向購房人選房前,不得以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用),東旅公司在市住建局、市房管局等網站公示每批次選房的時間、地點、選房房源等情況并通知資格審查合格的意向購房人,第一批次組織資格審查合格的前733名意向購房人根據選房序號的先后順序選房,第二批次組織第一批次未選房的意向購房人根據選房序號的先后順序選房(已放棄或被取消選房資格的除外),同時通知第734名及以后資格審查合格的意向購房人作好遞補選房準備。意向購房人在選房后需簽訂《認購協議書》,拒不簽訂《認購協議書》的視同放棄選房資格,經市住建局、市房管局、東旅公司等駐場工作人員確認后,由尚未選房的該批次意向購房人依據選房序號的先后順序依次遞補選房。

(2)選房流程:邀請資格審查合格的意向購房人到選房現場→按搖號的先后順序以20名/組進入選房區選房(必須由主意向購房人參加,每名主意向購房人最多可帶1人進入選房區,每名意向購房人選房時間15分鐘)→繳納認購定金簽訂《認購協議書》→審核確認蓋章選房結束

七、辦理購房手續

1.簽訂《認購協議書》后,東旅公司通知意向購房人按時辦理購房手續,并在15日內通過商品房網上銷售管理系統打印并與購房人簽訂《商品房買賣合同》(合同內容模板需經市住建局審核,須在合同中明確購房人所購商品住宅在取得不動產權證之日起5年之內不得轉讓)。簽訂合同的購房人與通過資格審查的意向購房人必須一致,不得更改替換(如需增加主意向購房人的配偶或主意向購房人所在戶口簿上登記的其他人員名字的,應報市住建局備案同意)。意向購房人無正當理由未按時辦理簽約手續的,視同放棄購房資格,經報市住建局備案后,由尚未選房或簽約的意向購房人(已放棄或被取消選房購房資格的除外)依據選房序號的先后順序依次遞補購房。

2.在簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內東旅公司應向商品房買賣合同備案機構辦理《商品房買賣合同》備案手續,商品房買賣合同備案機構對簽訂合同的購房人與通過資格審查的意向購房人不一致的(符合增加主意向購房人的配偶或主意向購房人所在戶口簿上登記的其他人員名字條件的除外),不予合同備案。

在選房、購房、公示等環節,東旅公司根據需要向公證機構申請辦理保全證據等公證事項。

八、監督問責

執紀執法機關將加強對公開搖號活動全過程的監督,發現國家工作人員玩忽職守、濫用職權、弄虛作假、干預搖號等行為的,給予黨紀政紀處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。對采取弄虛作假等手段騙取購房資格的人員,給予取消購房資格、責令退房等處理,并記入個人不良行為記錄,取消其5年內在吉安市范圍內參與搖號選房的資格,其中屬國家工作人員的,給予黨紀政紀處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

吉安市東旅置業有限公司

2019年6月5日搖號細則簡版說明-吉安房產網

以上信息來源吉安房管局

關于東投·金麟府

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